Avalúos Urbanos y Rurales

Determinamos el valor comercial de su propiedad, analizando diversos factores legales, de  mercado, arquitectónicos, estructurales y urbanísticos.

 

Usamos la metodología que mas se ajuste a su predio:

  • Método de comparación o de mercado. Es la técnica valuatoria que busca establecer el valor comercial del bien, a partir del estudio de las ofertas o transacciones recientes de inmuebles similares.
  • Método de capitalización de rentas o ingresos. Es la técnica valuatoria que busca establecer el valor comercial de un bien, a partir de las rentas o ingresos que puedan obtener el mismo bien.
  • Método de costo de reposición. Es el que busca establecer el valor comercial del bien objeto de avalúo a partir de estimar el costo total para construir a precios de hoy, un bien semejante al del objeto de avalúo, y restarle la depreciación acumulada
  • Método (técnica) residual. Es el que busca establecer el valor comercial del bien, normalmente para el terreno, a partir de estimar el monto total de las ventas de un proyecto de construcción, acorde con la reglamentación urbanística vigente y de conformidad con el mercado del bien final vendible, en el terreno objeto de avalúo.

Contamos con profesionales idóneos con Registro Nacional de Avaluador que le entregarán un informe detallado con la documentación requerida.

 

Los costos:

Área (m2) Costo x m2
0 a 100m $2.484
100 a 200 $2.236
200 a 500 $1.987
1.000 a 5.000 $993
5.000 a 10.000 $496
10.000 a 40.000 $248
Mas de 40.000 Costo total $9'900.000

Predios Urbanos

 

Área (m2) Costo x m2
0 a 2.000 $248
2.000 a 5.000

$175

5.000 a 10.000 $99
10.000 a 20.000 $49
20.000 a 50.000 $24
50.000 a 100.000 $18
100.000 a 500.000 $11
500.000 a 1'000.000 $9
Mas de 1'000.000 Costo total 9'900.000

Predios rurales